Introdução
A gestão de recebíveis é um dos pilares para garantir a saúde financeira de empreendimentos imobiliários. No Distrito Federal, especialmente em polos dinâmicos como Taguatinga, otimizar o fluxo de caixa pode ser a chave para crescimento sustentável e vitória competitiva.
Dados e Contexto
- Segundo a Abrainc, a taxa de distratos no setor imobiliário de médio e alto padrão caiu para 9,5% em 2022 — bem abaixo do recorde de 58% registrado em 2016.
- Menos distratos significam maior previsibilidade no fluxo de caixa, menos perdas de receita e mais liquidez para reinvestir.
- Conforme dados da CBIC, empreendimentos com processos financeiros bem estruturados tendem a apresentar até 30% menos inadimplência.
Principais Desafios
- Ciclos de pagamento longos e com valores altos.
- Atrasos e inadimplência comprometendo a liquidez.
- Falta de integração entre vendas, jurídico e financeiro, dificultando a cobrança preventiva.
Boas Práticas Aplicadas no Mercado e pela ProUrbana
- Análise de crédito rigorosa: seleção criteriosa do comprador para reduzir inadimplência.
- Cobrança automatizada: sistemas de gestão que enviam lembretes e boletos automáticos, reduzindo atrasos em até 30%.
- Políticas de negociação claras: preservam o relacionamento e evitam disputas judiciais.
Resultados Obtidos por Empresas Bem Estruturadas
- Redução de 20–40% na inadimplência.
- Aumento de 20–30% na liquidez operacional.
- Redução no tempo médio de recebimento.
Conclusão
Adotar uma gestão profissional de recebíveis não é apenas uma prática contábil, mas uma estratégia vital para o crescimento sustentável, especialmente em mercados competitivos como o DF.
Na ProUrbana, combinamos tecnologia, análise de crédito e estratégias personalizadas para garantir previsibilidade e saúde financeira aos empreendimentos.
📎 Fontes e Leitura Complementar